|
Согласно постановлению правительства и правовых актов, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах требования к предоставляемым документам и официальные платежи выше, чем при согласовании жилых помещений. Даже если вы переносите ненесущую перегородку, что при перепланировке жилого помещения можно сделать «по эскизу», контролирующие органы будут требовать согласованный по полной программе проект. Для получения распоряжения на согласование перепланировки, вам надо предоставить согласующей инстанции следующий комплект документов:
- Нотариально заверенное свидетельство о собственности на перепланируемое
помещение.
- Если вы арендуете помещение, то необходимо
разрешение от собственника.
- Уставные документы.
- Свежая справка БТИ (не старше одного года).
- Техническое заключение о возможности проведения соответствующей
перепланировки (реконструкции).
- Проект перепланировки, подготовленный компанией, имеющей лицензию на
проектирование.
- Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной
архитектурной организации о возможности перепланировки.
- Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО)
- Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с
организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Обязательными условиями получения положительного разрешения от МЧС (пожарников) является наличие исправного оборудования для пожаротушения (огнетушители), наличия обученных сотрудников и установка противопожарной сигнализации. Кроме этого, помещение должно иметь дополнительные эвакуационные выходы и, если речь идёт о подвале, систему дымоудаления.
Основное внимание обращает на функциональное назначение помещения, наличие вентиляции, независимой от основной вентиляции дома, и на освещенность рабочих мест. Например, если в офисном помещении отсутствует естественное освещение, то работать в нём можно не более четырёх часов в день.
Дополнительно могут потребоваться согласования с Комитетом по охране памятников истории и культуры, если ваше помещение является историко-архитектурным памятником; с Архитектурно-проектным управлением префектуры, если вы изменяете фасад дома.
Если вы решили заказать согласование перепланировки у нас, то вам надо будет предоставить только нотариально заверенную копию свидетельства о собственности на помещение и нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника, который будет заниматься согласованием вашей перепланировки. Все остальные документы мы соберём сами.
|
